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恒盈娱乐注册,开拍15分钟即成交!佛山绿岛湖逾3.7万㎡商住地8亿卖出

2020-01-11 17:42:07

恒盈娱乐注册,开拍15分钟即成交!佛山绿岛湖逾3.7万㎡商住地8亿卖出

恒盈娱乐注册,开拍15分钟即迅速成交!

12月25日,中建三局+佛山建投联合体以80259万竞得禅城绿岛湖占地逾3.7万㎡的商住用地,折合楼面价约8545元/㎡。地块与在建中的佛山地铁2号线绿岛湖站相距不到700米。

据小焦从现场获悉,至少有4家房企参与今天的地块竞拍,包括1号中建三局+佛山建投、2号新希望、7号龙光以及8号华发。

10:15,成交!1号拿下!

10:13,7号龙光首次举牌!报价79759万元。

10:11,目前1号中建三局+佛山建投仍领先一头,在倒计时第二次之际,2号新希望应价,随后1号中建三局+佛山建投毫不犹豫应价,最新1号中建三局+佛山建投报79259万元。

10:08,目前主要是1号中建三局+佛山建投和2号新希望两家相争,几番交锋,最新报价由2号新希望报出77259万元。

10:02:,正式开拍!2号新希望率先报价,1号中建三局+佛山建投随机应价74259万元。

10:00,10点整,2号新希望举牌示意表示愿意继续竞价,转为现场竞价阶段。

9:50,所有竞买人均已签到完毕并已入场,主持人宣读土地出让条件,本次土拍大战一触即发。

9:45,据小焦从现场获悉,至少有4家房企参与今天的地块竞拍,包括1号中建三局+佛山建投、2号新希望、7号龙光以及8号华发。

9:20,小焦已经到达了今天的土地拍卖现场。可以看到地块已有一次报价,来自1号中建三局+佛山建投,报价73259万元。

地块拆分后重新挂牌

根据出让文件显示,编号为td2019(cc)xg0015的地块,具体位于禅城区科海路北侧、湖田路东侧,总占地面积37568.46㎡,容积率不高于2.5,土地用途为二类居住用地兼容商业商务娱乐康体用地,其中商业计容建面不超过37568㎡。地块动工时限1年,竣工时限3年。

(绿岛湖地块大致位置示意图)

按照配建要求,地块范围内除了须配建物业管理用房、公共厕所、社区服务用房等配套外,地块内还须配套港湾式公交停靠站以及一处12班规模的幼儿园,幼儿园总占地面积不低于5400㎡,建面不低于3200㎡。

竞拍方式方面,地块将按照“限地价、竞自持租赁住房比例、摇号”的形式进行,地块设有保密底价,并设置最高限价143699万,即最高限价不超过15300元/㎡,地块最大自持租赁住房比例为100%。

小焦查询资料可以发现,该地块正是今年8月21日撤牌的td2019(cc)xg0007地块中的a地块,原地块占地面积为51779.33㎡,由a、b两宗地块组成,b地块为商业商务用地,占地面积14210.87㎡,原地块当时起拍总价111800万,折合起拍楼面价7415.5元/㎡。【突发!原定于明日出让的绿岛湖地块,终止出让!】

(左为8月份撤牌地块 右为本次出让的a地块)

如今a地块二次挂牌,起拍楼面价已涨至7800元/㎡。

地块周边

值得一提的是,地块原为远大铝业公司用地,现工厂已搬迁,其东侧紧邻佛山烟草公司,北侧靠近绿岛湖湿地公园。

从地图上看,该地块靠近季华西路,可通过季华大桥接驳季华路向东快速通往禅城和桂城中心。同时,地块与在建中的佛山地铁2号线绿岛湖站相距不到700米,待地铁开通后,从地块出发坐地铁可快速直达广州南站。

目前,地块周边配套完善,有绿岛湖湿地公园、佛山市外国语学校、绿岛广场等,人居氛围浓厚。从地块位置来看,地块北边无遮挡,高层单位可俯瞰绿岛湖。

目前,绿岛湖板块在售楼盘较多,有世茂望樾(世茂望樾_楼盘详情-佛山手机搜狐焦点网)、金茂绿岛湖(金茂绿岛湖_楼盘详情-佛山手机搜狐焦点网)、保利翡翠公馆(保利翡翠公馆_楼盘详情-佛山手机搜狐焦点网)等项目,均价约16000-20000元/㎡。

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